会社名：株式会社Alba Link(アルバリンク)
住所：〒135-0032 東京都江東区福住1-13-4 霜ビル2・2階
TEL：03-6458-8161

底地(そこち)とは、借地権が設定されている土地のことです。底地には借地人がいて地上権と貸借権が設定されているので、所有者は自由に売却することができません。つまり、複雑でトラブルが起きやすい物件といえますが、そのような物件を専門的に取り扱う企業が存在します。今回はそんな企業の1つ、株式会社アルバリンクについて紹介します。

主体性とスピード感を持った企業

株式会社アルバリンクは、東京都江東区に本社がある不動産会社です。最寄り駅は都営大江戸線と東京メトロ東西線の門前仲町駅で、3番出口から徒歩約5分の場所に事務所があります。営業時間は午前10時から午後8時までであり、定休日は水曜日と日曜日です。

ただし、定休日でも担当者と連絡が取れる体制を取っているので、気軽に相談することが可能です。2011年に創業した会社であり、当初は株式会社ルームセレクトという名前で、本社も東京都港区にありました。その後、株主変更などの事情によって社名を株式会社アルバリンクに変更し、所在地を東京都江東区へと移転しています。もともとは不動産賃貸業を営んでいましたが、社名変更時に不動産買取再販業へと業態を変更しました。

ちなみに不動産買取再販業とは、自分たちの会社で買取った不動産物件をリノベーションやリフォームしてから、市場のニーズに応じて再販売する事業のことです。

また、協力会社には同じ不動産業である「MKGさくっとホーム」があります。株式会社アルバリンクには若い社員が多く在籍し、変化を恐れず常に勇気をもって新しいことにチャレンジする姿勢を大切にしています。そして主体性をもちながらスピード感を意識して、最速で行動できることに重きを置いています。その一方で、当たり前のことを当たり前のように凡事徹底を意識しています。

顧客のニーズに合わせた買取プランを提供

底地を売却する業者には買取会社と仲介会社の2種類が存在します。その中でも買取会社の目的は、なるべく安く買取ってそれを高く売却することにあります。しかしながら株式会社アルバリンクでは、なるべく好条件での買取はもちろんのこと、顧客のニーズにマッチさせた最適な買取プランを提案しています。

またスピーディーな対応を心がけているので、査定価格を即時に提示するよう努めています。底地の査定には、実績豊富なスタッフが対応しています。ところで底地とは、借地権が設定されている土地のことです。これは一般的な物件とは異なり、複雑でトラブルが起きやすいといわれています。

そのため、数多くの物件に立ち会ってきたスタッフが対応して、適切な価格を提示するようにしています。相談の方法は電話だけではなく、インターネットからでも受け付けています。定休日であっても連絡できる体制を取っているので、急ぎであれば遠慮なく相談することが可能です。

また、個人情報の取り扱いも慎重におこないプライバシーを重視しているので、周囲の人に知られることなく安心して物件を売却することができます。査定の流れとしては、まず顧客からの相談から始まりますが、どんな悩みでもしっかりと聞き取ります。

そして担当者による査定がおこなわれますが、どんな物件であっても無料で査定するので安心です。提示された査定価格に納得できれば売買契約となります。もし、提示額に満足できずに契約不成立であっても、手数料は一切発生しません。売買契約を結んだ後は物件の引き渡しとなりますが、最後まで担当者が責任をもってサポートします。

メディア運営にも注力

株式会社アルバリンクでは、不動産販売や買取再販業を促進するために、メディア運営にも力を入れています。具体的には都内の高級賃貸物件紹介サイトと高級賃貸物件の内見動画サイト、さらには訳アリ物件の買取サイトを運営しています。これらのサイトは、株式会社アルバリンクのホームページから直接リンク可能です。都内の高級賃貸物件紹介サイトでは、物件内部の様子がイメージしやすいように写真を豊富に掲載しています。

さらに初期費用の目安なども紹介しているので、あらかじめ予算計画を立てやすいです。動画サイトも数分程度の動画ファイルがたくさんあり、物件の内見に行かずとも部屋の様子が分かるようになっています。訳アリ物件の買取サイトでは、再建築不可物件や古アパートなどを専門に取り扱っています。

このサイトでは、借地権がついている底地のような特殊なケースの買取に関しても相談に乗っています。また、訳あり物件に関するさまざまな疑問に関する解説も掲載しています。このようにさまざまなメディアを駆使することで、顧客が相談しやすいような環境づくりをおこなっているのです。

 

世の中にはさまざまな不動産が存在しますが、中には底地のような扱いが難しい物件も少なくありません。中には、そのような物件を処分したくて悩んでいる人も多いです。やはり訳あり物件に関しては、専門の不動産業者に依頼する方が安心です。なぜなら、訳あり物件の扱いの関するノウハウが充実しているからです。

また、プライバシー保護にも力を入れているので、周囲の人に知られずに物件を処分することができます。もし訳あり物件のことで悩んでいれば、一度株式会社アルバリンクに相談してみてはいかがでしょうか。