【詳細】
会社名：株式会社クランピーリアルエステート
住所：東京都中央区築地2-10-6Daiwa築地駅前ビル9F
TEL：03-6226-2566
受付時間：[平日]10:00~19:00

株式会社クランピーリアルエステートは、東京メトロ日比谷線・築地駅から徒歩1分、東京メトロ有楽町線・新富町駅から徒歩2分のビルにあります。土地問題の解決をすることで、人間関係の問題も解決することが同社の願いです。

たしかに、借地権や底地問題では人間関係も壊れてしまうことがありますね。クランピーリアルエステートは通常の不動産売却の仲介業務は言うにおよばず、底地や借地、老朽化投資物件、再建築不可物件、共有持分など、めんどうな権利関係が絡んだ不動産の取り扱いにとりわけ多くの実績を有しています。

また、定期的に相談会・セミナーを開催。複雑な不動産問題を抱える方々のお役に立てるよう努力をしている不動産業者です。

問題不動産を丸ごと一括買取可能

クランピーリアルエステートは根深い問題を抱えた不動産の売却、相続税対策、相続税対策など、一般的な不動産業者の手に余る問題を解決するための専門業者として、顧客に協力してくれます。こじれた不動産問題はかんたんに解決できないばかりでなく、金銭的な影響も大きくなりがちです。

クランピーリアルエステートは顧客が不動産がらみのピンチに陥ったとき、頼れるサポーターとなるべく、つねに尽力しています。多様な問題によって本来あるべき資産価値が見失われ、塩漬け状態になった（なりかけた）土地や建物を整理、再生していくことを社是とし、取引関係者が再び平安を取り戻すことを願っているんです。

その一環として底地や共有持分に関してのみ、どのような状態にある不動産でも丸ごと一括買取りしてくれます。底地や借地、共有持分、再建築不可物件、老朽化収益物件など、通常は買取がむずかしいとされる不動産の取り扱いが得意な不動産業者です。

買取り金額を事前に提示可能。また、いまどのような対応を取るべきかなどの、専門的な助言もしてくれます。

さまざまなお悩みをサポートできる

クランピーリアルエステートの下には、さまざまな不動産に関するお悩みの相談が寄せられます。例を見てみましょう。

「底地を持っているが、将来的にどうしたらいいかわからない」
「所持している底地の買取価格が知りたい」
「底地を相続したが相続税がどのくらいかかるか教えてほしい｣
「底地を売りたいけど、借地権者の方々との関係悪化が心配」
「親が代々引き継いだ底地を手放したがらないが、どうしたものか」
「相続税の計算。節税対策をシミュレーションできないか」
「底地を相続したものの、活用法が浮かばない」
「要らなくなった借地を売れるものなら売ってしまいたい」
「借地を返す手続きがめんどう。専門家に一任したい」
「借地を地主に返却したいが、手続きが多い上に煩雑なので専門家に一任したい」

さまざまなお悩みがあるものです。しかし、クランピーリアルエステートは「以上のようなお悩みがあればぜひご相談ください」と自社サイトで明言。以下のような対応をしてくれます。

■無料相談コンサルティング
借地権・底地などの無料のコンサルティングを実施。将来起こりうる相続税の簡易査定、対策別節税のシミュレーション、土地活用提案ほか。資産運用についても無料で相談可能です。

■底地・借地の売却サポート
買い手が付きづらい借地権や底地の売却をサポート。底地は既述のとおりクランピーリアルエステートで直接買い取り可能ですので、無料査定してくれます。借地権売却希望者には1都3県(東京・神奈川・千葉・埼玉)の借地権に限りクランピーリアルエステートが買主さがし可能です。

■税理士・弁護士も紹介してくれる
クランピーリアルエステートは全国で800以上の弁護士・税理士事務所と取引があります。そのため相続に強い税理士・弁護士が紹介可能です。

定期的に相談セミナーを開催している

クランピーリアルエステートは定期的に都内各地で不動産の税金・法律無料相談会を開催しています。個別に会社を訪れて担当者と相談するのはハードルが高いと感じる方でも、こうした機会であれば気楽に相談しやすいはず。

場所的には都内、たとえば杉並区なら「高井戸地域区民センター」、北区なら「北とぴあ」、大田区なら「東京都大田区産業プラザPiO」など、有名な公共施設で誰もが行きやすい会場ばかりです。

いずれも参加費は無料。相続専門の不動産コンサルタント・税理士・弁護士に、生前対策から相続発生後の手続きまでワンストップで相談可能です。くわしくはクランピーリアルエステートのホームページをご覧ください。

まとめ

クランピーリアルエステートは複雑な不動産問題を抱える方々のお役に立つために努力している会社なので、相談の窓口を多く持っているようです。メールや電話でも相談できる上、セミナーも開いてくれています。

近所だからとうっかり一般的な不動産業者に、問題の深い不動産について相談・依頼してしまって、まったく話が進まないなどの憂き目に遭うことがもっとも危険です。クランピーリアルエステートのように「問題の深い不動産が得意です」と明言している業者に相談して、依頼先を判断するようにしたいものですね。