カテゴリー：「借地・底地権売却関連コラム」一覧
借地でアパート経営は可能？注意点を押さえておこう
借地を借りている人で、資産として有効活用できないかとお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？ たとえばアパート経営ができれば、有効活用できそうですよね。 今回は、借地と所有する土地との違いや、借地でのアパート経営を ･･･[続きを読む]
借地権で地主と裁判に！？借地非訟裁判を分かりやすく解説
借地権者の悩みの理由の大半は、「借地権を売却したいが地主が承認してくれない」「借地上で家の増改築をしたいのに、地主からNoとの返事が出た」ではないでしょうか。 このような事態になっても、借地権をどうにかする道が閉ざされた ･･･[続きを読む]
借地権と底地権は同時売却するのが一番いい？流れと注意点を解説
借地上に家を建て暮らしていたが、必要があって転居しなければならないケースや親から借地権を相続したが、自分には既に持ち家があるため、借地上にある実家には住む予定がないなど、借地権が不要になる借地権者は少なくありません。地主 ･･･[続きを読む]
借地権の更新料の相場はどのくらい？算出方法を知っておこう
借地権者と地主の間で地代の金額が折り合わず、トラブルになることは少なくないのですが、借地権を更新する場合にも同じようなことが起こりやすいもの。借地権者の中には更新料の発生すら知らない方もおられるのではないでしょうか。 借 ･･･[続きを読む]
借地権は相続税が高額になる！？借地権割合について知っておこう
「借地権は土地を借りているだけなのに税金がかかるのか」と思う方は意外に多いようです。実際、借地には固定資産税や都市計画税はかかりません。 しかし、それらは私有する不動産が対象になる税金なので、底地にかかるものとして地主が ･･･[続きを読む]
借地権は地主に買取してもらうのがいい？拒否された場合の方法とは？
借地権が不要になったとき、まず、売却することを考えるでしょう。その際、誰に売るのがベストなのかは気になるところです。いざというとき慌てて安売りしないように備えたいもの。 そこで本コラムでは「借地権は地主に買取してもらうの ･･･[続きを読む]
借地権を相続する際にありがちな問題とは？
親から遺産相続するのはよくあることですが、借地権を相続することもあります。実家が借地に建っている場合、住宅と同時に借地権を相続するなどがその一例です。 しかし、一般的に所有権のある不動産を相続するのとは違って、面倒やトラ ･･･[続きを読む]
借地権を売却する際に発生する税金とは？確定申告は必要？
借地権を売却するにあたり、利益が生まれるとともに税金も発生します。この税金は、いったいどんな分類のもので、どれだけの金額で、どう申告すればいいのか気がかりなところでしょう。 最初に結論を言ってしまうと、税金は「譲渡所得税 ･･･[続きを読む]
借地権を売却する際は更地にしないといけないの？
土地の賃借契約は「家を建てる」「ビジネスをはじめたい」「賃貸アパートを経営したい」など、さまざまな目的があって結びます。当然、家や事務所・店舗などが必要なので、建物が建てられていることがほとんどでしょう。 借地権を売却す ･･･[続きを読む]
借地権上の建物は建替えや増改築は地主の承諾が必要？
借地に建つ建造物の建替えには、承諾料を地主に支払い、建替え許可をもらうのが通例ですが、承諾されるために、承諾料まで払わないといけないの？ と、何となく納得がいかない方もいるのではないでしょうか。 ここでは、借地の建物の建 ･･･[続きを読む]
