不動産のあらゆることを相談可能

■長谷川土地の特徴
株式会社長谷川土地は昭和47年に太秦で不動産業を営み、その16年後の昭和63年に法人化しました。昭和47年から今までずっと京都の太秦で不動産業を行っているため、京都の太秦で2番目に情報が多い不動産会社です。

また、平成28年4月には京都市地域の空き家相談員として登録し、空き家所有者や地域の方からの空き家に関する相談に応じています。具体的な内容としては、空き家の売却や賃貸、改装、解体工事、地域コミュニティーでの活用などさまざま。

京都の空き家問題を解決してくれることでしょう。

■業務内容
不動産のあらゆることを行っており、業務内容は以下の通りです。

・売買仲介や買取業務
戸建て住宅、マンション、土地、一棟マンションやビルなどの不動産を売りたいときの方法は買取か仲介の2つありますが、長谷川土地では両方行っています。

・賃貸仲介や管理業務
少し手間のかかる賃貸や管理の業務を代わりに行ってくれます。具体的には、賃貸マンションやアパートの入居者募集や管理、法人転勤者向け借家の賃貸や管理、空き地・空き家の管理や草刈り、ガレージや貸しビルテナントの管理などです。

・不動産有効利用コンサルティング
所有している不動産や、売りたいと思っている土地など、不動産を有効活用できるようにアドバイスをしてくれるのです。今回のテーマでもある借地権や底地権に関しても、ここが相談にのってくれ、その他にも、所有不動産の有効活用の相談、ワンルーム賃貸マンションの企画・提案、ファミリー賃貸マンションの企画・提案、ガレージ計画の企画・提案、定期借地や定期借家の企画・提案なども行います。

借地権や底地権の売却方法

■買取と仲介
借地権や底地権の売却業者の中には、買取か仲介のどちらかしか行っていないところも多い中で、長谷川土地では両方行っています。長谷川土地の仲介買取制度は、3か月経っても売却ができなかった場合に、あらかじめ相談時に決定していた価格で売却を開始する制度です。

なので、借地権や底地権をなるべく早く売却したい方は買取をまず選択し、もし3か月経過しても売却ができなかった場合は、仲介買取として再度売却を開始できます。買取の時点で売却できるのが最もいいですが、もし売却できなくても売れるまでサポートしてくれるので安心して任せられますよね。

費用も莫大にかかるわけではないのですが、仲介手数料・売買契約の印紙代・司法書士への報酬代として登記代の3つが費用として必要になります。無料で相談にのってくれるので、まずは相談してみるといいでしょう。

■売却方法
長谷川土地はさまざまな売却方法を取り入れており、インターネット時代に即直結した方法もあります。では、具体的にはどんな売却方法を取り入れているのでしょうか。

今の時代は、ネットで多くの情報を知ることができるため、多くの人はネットから情報を取り入れています。そのため、インターネット時代に即直結した方法と言えば、webを使った宣伝です。

そこで長谷川土地では、ヤフーやグーグルなど誰もが使っているwebサイトを利用したり、アットホームや近畿レインズ、ハトマークサイトなどの不動産サイトに掲載を行っています。もちろん長谷川土地のホームページへの掲載も欠かせません。

このように今の時代に合わせて、あらゆるwebサイトで宣伝を行っているのです。また、この他にも顧客への紹介やチラシでの宣伝も行っています。

これなら、webサイトを見ない高齢者の方にも売却できる可能性が高まりますよね。借地権や底地権は売却が難しい不動産なので、あらゆる売却方法を取り入れることで売却がスムーズに進むことでしょう。

不動産のQ&A

借地権や底地権の売却に限らず、不動産の売却や購入は簡単に決められるものではなく、大きなお金が動いたり、難しい知識も必要になってきます。そのようなとき、業者に相談する前に、まずはサイトで調べるという方も多いのではないでしょうか。

サイト上には多くの情報がありますが、長谷川土地のホームページにも「不動産Q&A」として不動産に関する情報が掲載されています。その中には、不動産購入に必要な頭金について書かれているのですが、頭金を捻出するための方法や、購入時の費用を抑える方法、返済を楽にする方法までさまざま。

不動産を購入する際に気にする点の1つは費用だと思うので、この項目は気になりますよね。しかもその方法を提案しているのは、京都の太秦で2番目に情報の多い長谷川土地なので、思いつかなかった方法もあるかもしれません。

借地権や底地権の売却には深く関係ないかもしれませんが、これを見ることで新たな発見も生まれる可能性もあります。ぜひ一度目を通してみてください。

まずは「無料相談」をしてみよう！

昭和47年からずっと京都の太秦で不動産業を行っている株式会社長谷川土地は、その太秦で2番目に情報が多い不動産会社と言われています。そのため、太秦で借地権や底地権の売却を考えている方に特におすすめしたい業者です。

不動産に関して幅広く業務を行っているので、借地権や底地権の売却の相談ついでに他の不動産に関しても相談してみてもいいかもしれませんね。相談は電話、メール、FAXにて無料でできるので、気軽に連絡してみましょう。