あらゆる不動産の悩みを相談できる環境

■地域最大の総合不動産会社
株式会社ワンダーホームは、不動産業全般を扱う総合不動産会社として1998年に設立されました。対象エリアは大阪府で、大阪市の東住吉区を中心としている地域密着型の会社です。

設立当時から、不動産・法律・税務・金融・建築・保険などの幅広い分野の専門家と共に業務を行ってきたため、東住吉区で最大の大型不動産会社となっています。大型総合不動産会社として、不動産に関するあらゆることを行っていますが、売買営業課・賃貸営業課・賃貸管理課・開発業務課と担当は細かく分かれているので、悩みに特化したアドバイスをもらうことが可能です。

またスタッフの中には、東住吉区を知り尽くしている地元民、英会話に優れた海外在住経験者なども在籍しており、東住吉区をあまり知らない方や外国の方でも安心して利用できる環境になっているのも魅力。人だけでなくシステムに関しても、他の不動産会社にはないようなものを多数導入しており、物件情報を一元で管理しています。

このような整った環境になっているので、不動産のどんな悩みでも満足のいく解決策が見つかることでしょう。

■店内の雰囲気
東住吉区で最大の総合不動産会社として、素晴らしい環境であることを説明しましたが、店内の雰囲気も魅力の1つです。一般的な不動産会社と比較して、スペースが設けられているので窮屈感がありません。

また配色はオレンジや赤を使用しているので、いるだけでも気持ちが明るくなるような雰囲気です。このような店内なら、明るい空間の中で周りの目を気にせず、意のままに悩みを打ち明けることができます。それにより、スタッフとお客様の距離も縮まるかもしれませんね。

借地権や底地権の悩みも解決

■借地権や底地権の悩みを解決
株式会社ワンダーホームには、あらゆる専門家が在籍しており、借地権や底地権の悩みに関しては、借地権や底地権の専門家、不動産に詳しい弁護士、司法書士、税理士、建築士が1つのチームとなって解決してくれます。このように、さまざまな専門家たちが考えてくれるので、あらゆる角度から解決策を見つけることが可能です。

特に借地権や底地権は難しいと言われている分野なので、この専門家たちによるチームワークで何事もなく解決してくれることでしょう。専門家だからこそ思いつく案もあると思うので、ぜひ一度相談してみることがおすすめです。

もちろん費用はかからないので気軽に問い合わせてみましょう。

■相談例
みんなが借地権や底地権についてどんなことで悩んでいるのか気になりますよね。ここで少し紹介していきます。

まず借地権に関してですが、土地が自分所有のものではないことから起きるトラブルが多いです。例えば、地主が変わったことで地代の値上げや立ち退きを要求されたり、建物を改築しようとしたら地主に承諾料を要求されたなどの地主との問題。

また、所有権に比べて売値が低くなってしまったり、銀行の融資が低くなってしまうなどのお金の問題もあります。その一方で底地権の場合は、地代の滞納が続いていたり、借地人と連絡が取れないなどの借地人とのトラブルが多いです。

このように、借地権や底地権の悩みは1人では解決できないようなものが多いことが分かります。

短期間で売却可能

■買取の魅力
借地権や底地権の売却は自分1人の問題ではなく、借地権の場合は地主、底地権の場合は借地人など他人も関わってきます。そのため、その方にも売却を納得してもらえるように交渉をする必要があるのですが、その交渉が借地権や底地権売却の中でも一番難しいといっても過言ではありません。

そこで株式会社ワンダーホームでは、借地権や底地権を単に買い取るだけではなく、地主や借地人への交渉も含めて、売却までに必要な作業のサポートや代行をしてくれます。売却となると、地主と借地人の人間関係が悪くなってしまうという可能性もあるので、そうならないように、現在だけでなく過去の関係性や出来事も考慮して売却を進めていってくれるのです。

これなら、人間関係が良好な状態で売却できますよね。実際に、借地権や底地権の売却を地主や借地人が認めていなくて困っていた方でも、株式会社ワンダーホームのサポートのおかげで売却できた実績もあります。

この他にも「売却価格が知られない」、「瑕疵担保責任が問われない」「都合に合わせた引っ越しが可能」「現状のままで売れる」などメリットがたくさん。これを見ると買取は魅力的だと感じますよね。

■買取の流れ
①査定依頼
電話もしくはメールから査定依頼を行います。

②買取価格の提示
物件をリサーチしてから、最短で翌日に実際の売買価格である買取価格を提示します。

③打ち合わせ
売買のスケジュールなどを打ち合わせしていきます。これは会社都合ではなく、お客様の都合のいい日程で組むことができるので、準備に余裕を持つことが可能です。

④契約
お客様が納得すれば、打ち合わせの後に提示した価格で契約をします。もし気がかりなことがあれば、ここで相談することも可能です。

⑤残金決済
契約完了後、代金の支払い手続きになります。買取価格の提示から3日から30日で現金化が可能です。この早さは買取の魅力ですよね。

まずは「無料相談会」に行ってみよう！

大阪府の東住吉区を中心にしている総合不動産会社の株式会社ワンダーホーム。借地権や底地権のプロをはじめとした、さまざまな専門家たちがチームで悩みを解決してくれます。

この制度により、あらゆる角度から解決策を考えてくれるので最善の提案を期待できますよね。大阪府で借地権や底地権の売却を考えている方、特に東住吉区の方にはおすすめです。

借地権や底地権に関する相談にのってくれる無料相談会を実施しているので、足を運んでみるといいでしょう。