【詳細】
会社名：矢崎不動産オフィス株式会社
住所：東京都渋谷区道玄坂1-22-8 ユービズ渋谷道玄坂３階
TEL：03-6277-5043
受付時間：10:00~19:00
定休日：水曜

『矢崎不動産オフィス株式会社』はJR・東京メトロ・京王・東急渋谷駅から6分、京王電鉄井の頭線・神泉駅から徒歩3分という、たいへん便利な都会の一等地にある不動産業者です。借地・底地に関する売買仲介業務を得意としています。

そのほか、管理受託業務から相続対策まで、借地・底地に関する業務ならほぼすべて任せることができるので、借地・底地関係でお悩みの方にとっては頼れる業者と言って良いでしょう。

ホームページにはさまざまな借地・底地に関する知識・情報を掲載。矢崎不動産オフィスが取り扱った解決事例も掲載されていますので、参考になります。

借地権問題に専門的

矢崎不動産オフィスは「借地権に専門的に取り組んでいる不動産会社」と、自社サイトに明記しています。ですから借地権でお悩みの方であれば相談するのに良い業者と言えるでしょう。

不動産業者には借地・底地に関する業務に不慣れな業者がほとんどで、借地権に精通している業者はあまりないのが実情。そのため、むやみに依頼してしまうと、いつまでも問題解決を見ないまま、借地権が塩漬け状態に至るケースもめずらしくはありません。

矢崎不動産オフィスは豊富な借地権交渉ノウハウを持っています。その上で高い専門性もあり、裁判所判例や不動産鑑定評価理論を展開できるため地主・借地人どちらも納得できる対応が期待できるでしょう。

また、借地に関する問題はなかなか詳細に理解するのがむずかしいのが実際のところ。矢崎不動産オフィスは自社サイトで「わかりづらい問題だからこそ、わかりやすく説明したい」と謳っています。

不動産関連業者の中には、顧客をごまかして対応してしまう業者もいるというのに「きっちり理解してもらった上で依頼してほしい」という矢崎不動産オフィスは誠意のある対応ができる業者と思って良いでしょう。

自社買取をしない

矢崎不動産オフィスでは借地権・底地自社買取をしません。たしかに、自社買取をする立場であれば、当然買取額を低くしようとしてしまうでしょう。

ですから、顧客側から考えると「仲介業者であり、買取業者でもある」という業者は信頼感に欠ける業者に思えてしまいます。あくまで仲介という立場を貫いてくれるからこそ安心できる訳です。

（もちろん買取業者専門であれば別の用途があります。買取額が安くても、どうしても早く借地権・底地を売買したいときには強い味方となるからです）。

矢崎不動産オフィス自社で買取らない姿勢を貫いているだけに、多様な提案も可能でしょう。さらに、借地・底地の案件を豊富に手がけてきた経験・ノウハウがあるからこそ可能な提案もあることでしょう。

そのような知識のない一般的な不動産業者に借地・底地の案件をまかせてしまったばかりに、問題が硬直してにっちもさっちも行かなくなったという悲劇は世間的にいくらでもあります。専門性が高い業者に依頼することの大切さをしっかりと認知したいものですね。

良質サービスをリーズナブルに明朗価格で提供

矢崎不動産オフィスでは明朗な価格情報を打ち出しています。「いくらかかるんだろう」と心配することはありません。

＜底地関連業務費用＞
■相談
無料

■売買
底地売買仲介手数料：売買価格 × 3％ ＋ 6万円
例・売買価格3,000万円→手数料　96万円
※別途、税負担あり。そのほかにも価格により上限があるため、上記と異なるケースあり。くわしくは矢崎不動産オフィスまでお問合せ下さい。

他社では借地権・底地の売買を実施した場合、仲介手数料だけでなく、別途コンサルティング費用がかかるケースもありますが、矢崎不動産オフィスでは仲介手数料以外は不要です。

＜借地権関連業務費用＞
■相談
無料

■売買
借地権売買仲介手数料は上記、底地に同じ
※注意事項も同じ

■コンサルティング
借地権コンサルティング費用一式：一律 5万円
※上記代金に含まれる業務内容・注意事項等については矢崎不動産オフィスまでお問合せ下さい。

矢崎不動産オフィスは少数精鋭スタッフで運営をしているため、他社比較したときにリーズナブルにサービス提供が可能という強みもあります。

まとめ

矢崎不動産オフィスをご紹介しました。「借地権問題に長期にわたって取り組んでいる専門性の高い不動産会社であること」「豊富な借地権交渉ノウハウを持っていること」「すべてを理解してもらった上で業務依頼してほしいと希望していること」「自社で買取らないだけに、多様な提案も可能であること」「明朗な価格情報を打ち出していること」など、誠実な経営姿勢が感じられる内容が多かったですね。

都心の一等地にあるため、アクセスもしやすいのもうれしいところ。そして少数精鋭スタッフであるため、サービス提供がリーズナブルにできるというのも大きな魅力でした。

慣れない業者に依頼してしまい、長年にわたって借地権に関する悩みを抱えている方、しかも旧借地法の借地権に関する悩みを抱えている方ならば、一度、矢崎不動産オフィスに相談してみても良いと思います。