【詳細】
会社名：株式会社末広不動産
住所：埼玉県熊谷市筑波2-14
TEL：048-522-1112
受付時間：9:00~18:00
定休日：日曜

『株式会社末広不動産』は1981年の創業。埼玉県熊谷市を中心に、熊谷市・深谷市・行田市ほか、県北エリアで長期にわたり営業を続けている地元密着型不動産業者です。JR高崎線・熊谷駅北口から徒歩3分という電車でも行きやすい立地にあります。

借地権・底地を仲介する以外に買取も手がけており、価格よりも処分を急いでいるときにも頼りになることでしょう。社内には借地権・底地問題の経験やノウハウが蓄積されており、専門性の高いスタッフも在籍しているのも心強いですね。

底地の管理サービスも提供できるので、売買以外に管理面でのお悩みを抱える方にも対応できます。ほかにも幅広い不動産業務を手がけているため、さまざまなことをまとめて依頼可能な不動産業者です。

借地権・底地を仲介してくれる

一般的な土地とは異なり、借地権・底地は複雑な問題を含んでいることが多いです。そのため、借地権を有している場合、地主との交渉などを自分でしようとしてもむずかしく、一般人には手に余ることと言えるでしょう。

いろいろな問題が複雑に絡み合い、下手に自分で交渉した結果、もしくは借地権・底地問題に不慣れな不動産業者に任せてしまった結果、塩漬け状態になってしまうこともめずらしくありません。しかし末広不動産は自社サイトで「借地権・底地は財産です」と言い切っています。

やっかいな問題を含んだ借地権・底地を財産とするには、そうした問題に強い不動産業者に依頼しなければ財産とはなり得ません。しかし、長期間地元に根差して営業している末広不動産なら、多くの地域情報・経験を持っています。

地主や借地権者とのコミュニケーションに時間をかけること、明確で公正な借地権・底地評価と、複雑な諸問題に対する適正な解決策を提案することと併せて、この地域情報・経験こそが末広不動産の強み。ノウハウを持った担当営業マンが地主や借地権者との交渉にあたってくれます。

末広不動産なら、借地権のみ、底地のみ、底借同時売却など、どのケースも気軽に相談可能。ちなみに借地権のみ、底地のみより底借同時売却は高値が付きやすいこともおぼえておくと良いでしょう。

借地権・底地の買取も可能

末広不動産なら自社で借地権・底地の買取も可能です。地域密着型不動産業者だけに、さまざまなニーズに応える体制ができあがっているせいかと思われます。仲介してもらうより買取ってもらうほうが良いのはどんなケースでしょうか。

■急いで売りたい
借地権・底地を仲介してもらうときは、どうしても数ヶ月ほどの時間を要してしまいます。ですから、急いで処分したい・現金化したい方には買取がおすすめです。

■費用や手間をできるだけ省きたい
通常、借地権・底地の仲介には仲介手数料がかかりますが、買取なら不要。手続きも仲介より買取のほうがシンプルです。

■周囲に知られず処分できる
仲介の場合、広告などで借地権・底地の買主を探しますが、買取は末広不動産が買取るだけなので基本的には周囲に知られず売却できます。

ただし、買取は、一般的な仲介の場合と比べると売却価格は低額傾向です。また、借地権・底地の条件・物件内容によっては買取れないケースもあります。詳しくは末広不動産までお問い合わせください。

問題が解決したら土地活用も相談できる

たとえば、地主が晴れて借地権問題を解決し、土地を自分で利用できるようになったとします。そのときも末広不動産なら引き続き、土地活用なども相談できるのが良いところ。

土地活用の提案があり、もしワンルームマンション経営などをすることになっても、末広不動産に管理業務を依頼することができます。入居者募集に関しても末広不動産ならクレジットカード一括払いがあるなど、何かと有利になることでしょう。

そしてそのワンルームマンションをリノベーションすることになっても、それも末広不動産に依頼可能です。その出来栄えの良さについては自社サイトで確認できます。

トータルに不動産全般を手がけている業者、しかも地域で長期間にわたる信頼を得ている業者だけに、永いお付き合いができることも末広不動産の強みでしょう。

まとめ

末広不動産をご紹介しました。借地権・底地を仲介と買取、どちらもできることと、1981年創業で長期間にわたって地域密着経営を続けている信頼感が印象的でしたね。

地域密着型の不動産業者というのは周辺エリアと狭く深いお付き合いを重ねています。当然、地元の方々と太いパイプを築いていて、さまざまな情報がいち早く入ってくるなど、地元の情報通であることが多いです。

さらに、顔が広いため、多くの方々に協力を得られる体制であることも多く、そうした面を考えると借地権・底地に関する問題もうまくまとめることができるのではないかと思います。経験・ノウハウも充分で頼りになりそうな業者ですね。

また、不動産業務を全般的に手がけていることで、借地権・底地問題への依頼をきっかけに、末永いお付き合いを続けていけるところも魅力。末広不動産は多くのメリットをもった不動産業者と言えるでしょう。